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重庆房租三连降哪种户型抗跌

放大字体??缩小字体 发布日期:2019-11-07 作者:责任编辑NO。杜一帆0322

文 | 王苏婵

“租金从每月1500元降到1300元了,仍是没人来租。”家住巴南区的李女士说。

李女士这样的状况,仅仅近期重庆房子租借商场的一个缩影。诸葛找房数据研究中心监测多个方面数据显现,重庆住宅租金现已接连3个月跌落。

是什么引起重庆房子租借商场热度减退?什么样的房子租金抗跌性更强?

跌了多少?10月均价跌落0.16%

李女士说,自己新近购买了一套两居室用于租借,虽然不是处于商圈中心,但接近公交站,交通便利,凭着这一优势,客源还不错,租金也坚持在每月1500元以上。

“本年7月份租客退租今后,一向就找不到适宜的租客,租金降到1300元,仍是没招引新的租客来。”李女士告知界面重庆,她预备多找几个租房渠道发布信息推行一下,看能不能招引到客源。

事实上不只李女士一家面对租金跌落的状况,诸葛找房数据研究中心监测多个方面数据显现,重庆10月租金均价为30.23元/平米/月,环比跌落0.16%,租金接连3月跌落。

扩大到全国来看,2019年10月全国大中城市租金挂牌均价为43.69元/平米/月,环比微降0.06%,租金接连4月跌落。

诸葛找房重庆剖析师以为,现在已进入租借商场传统冷季,各城市租金遍及下调,均价呈现下滑趋势。估计11月租金或将周期性企稳,但在租借的传统冷季下,难以呈现持续上升的局势。

哪里好租?渝中江北渝北位列前三

虽然房子租借商场呈现下行趋势,但在一些区域,仍能坚持较高的租金。

重庆链家大坪店的工作人员告知界面重庆,他们并没有感觉到租金下降,因为大坪所在渝中区,周边又有较多写字楼和商业中心,租房人群多,求过于供。

诸葛找房多个方面数据显现,10月份重庆主城区均匀租金为26.84元/平米/月。其间,渝中区以33.37元/平米/月的租金均价位居首位,江北区以33.07元/平米/月紧随其后,渝北区30.53元/平米/月排第三。这3个区域租金均价都高于全市均匀租金水平。

业内人士剖析,重庆渝中区商业和写字楼密布,不少在此工作人员考虑在周边租房。而重庆北区因为房源供给量大,交通、环境等配套较好,也是主城租房人群的首选。相应的,这几个区租金价格也坚持在“高水位”。

啥房抗跌?30-40平米单间配套受喜爱

除了区域,户型对租金的影响也比较大。

重庆链家大坪店的工作人员告知界面重庆,从他们店近几个月的租借状况去看,两室户型单月租金根本坚持在2000元左右,单间配套户型单月租金在1500左右。其间,30-40平米的单间配套户型最好租借。

依据诸葛找房数据研究中心监测多个方面数据显现,在第43周,重庆三居室租金跌落最多,到达7.1%,租金均价为2646.83元/月;二居室跌落0.26%,租金均价为2147.92元/月;一居室跌落0.26%,租金均价为1690.91元/月。

诸葛找房重庆剖析师指出,在同等条件下,一居室作为刚需产品,租金抗跌性更强,遭到重庆租借者喜爱。

一起剖析师也指出,重庆正招引渐渐的变多的闻名大中企业入驻,在大力开展租借住宅的大布景下,重庆外来人口、结业重生租房份额大幅度进步。租借人群关于寓居质量的要求会不断的进步,未来关于租金的上涨以及长租公寓的运营管理睬更严厉。推进租借商场健康有序有质量开展,是租借方针的要点之一。

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