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银十促销跑量10月重庆楼市成交量仍降8%

放大字体??缩小字体 发布日期:2019-11-07 作者:责任编辑。陈微竹0371

重庆楼市“金九银十”并未践约而至。10月,重庆商品房成交量仍然缺乏200万方,已继续四个月。

重庆商品房供给量接连两个月坚持高位,共约519.98万方。现在,不少开发商现已接连敞开“以价换量”的出售策略,争夺市场占有率,冲击全年出售方针。

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据克而瑞重庆组织多个方面数据显现,10月,重庆主城区商品房成交18100套,成交面积182.61万方,环比削减8%,同比削减16%;供给面积241.03万方,环比削减14%,同比添加1%。

从7月起,重庆商品房单月成交量根本坚持在180万方左右,不及上半年,以及去年同期,处于供过于求的市场环境。

365bet线上网投_365bet注册ribo88点cc_365bet怎么下注方面,10月重庆商品房成交均价为12252元/平方米,比较10月有小幅度回落,首要根据高层刚需房源的很多入市,拉低全体价格水平。另一方面,重庆在售的多个项目也敞开促销活动,在价格层面有显着优惠让利。

10月,重庆商品房库存量仍然出现攀升态势。到11月3日,重庆商品房库存添加升至1410万方,去化周期高达5.7个月。其间,商品住所库存量增至750万方,再创新高。

五大板块成交超千套房源

10月,渝北区商品房成交量仍然最多,到达4913套,首要会集在中央公园、礼嘉、蔡家、龙兴板块。

除此之外,巴南区和沙坪坝区商品房成交量均超越3000套,西永-大学城板块、李家沱-鱼洞板块分别是两区成交主力。

10月,重庆商品房成交量最多的板块仍然为西永板块,成交约1677套。其次,李家沱板块商品房成交1332套。中央公园板块、礼嘉板块和大学城板块商品房成交量均在1000套以上。

从各板块热销项目看,重庆融创文旅城接连数月占有西永板块单盘成交量榜首,占有西永商品房成交量的48%。

从抢手板块TOP10的365bet线上网投_365bet注册ribo88点cc_365bet怎么下注水平来看,现在,中央公园板块365bet线上网投_365bet注册ribo88点cc_365bet怎么下注最高,到达14755元/平方米。鱼洞板块和大学城板块商品房成交均价坚持“9”字头。除区域地段要素外,中央公园改进型住所项目占比较大,而鱼洞、大学城则刚需高层项目较多,所以365bet线上网投_365bet注册ribo88点cc_365bet怎么下注构成显着反差。

去化率缺乏30%的楼盘增多

据克而瑞重庆组织要点监测楼盘多个方面数据显现,10月,重庆主城区新开盘或加推房源10192套,环比添加约32%。从全体去化率看,10月商品房去化率仅51%。

从单盘开盘或加推首日去化率看,阳光城、协信敬澜山、中交中央公园、我国摩4个楼盘首日去化率到达100%。别的,11楼盘去化率超越70%,31个楼盘去化率缺乏30%。比较10月,楼盘去化率低的项目显着添加。

从楼盘成交均价看,仍有单个楼盘价格不超越10000元/平方米,如融创春晖十里、中建瑜和城、创始西江阅、西海岸、麓铭府、重庆融创文旅城、富力院士庭等。

其间,西海岸成交均价仅5793元/平方米,创始西江阅成交均价仅6434元/平方米。

10月这些楼盘最热销

在10月重庆主城区单盘成交TOP10排行榜中,排名前三的为重庆融创文旅城、重庆富力城和龙湖九里晴川。

从单盘成交均价看,单价10000元/平方米以下的楼盘占比30%,包含重庆富力城、融创春晖十里和金地安闲城。其间,融创春晖十里价格仅“8”字头。

单盘成交建面均价最高的为龙湖九里晴川,到达13851元/平方米。

从重庆主城单盘成交TOP10排行榜看,龙湖旗下有两盘入榜,分别为龙湖九里晴川(排名第三)和龙湖春江天镜(排名第九)。融创旗下两盘入榜,分别为重庆融创文旅城(排名榜首)和融创春晖十里(排名第四)。

2019年还剩最终两个月,重庆开发商们可以顺利完成全年方针成绩吗?重庆楼市成交量会出现年末反弹吗?

补白

1、文中一切数据均来源于克而瑞重庆组织;

2、一切价格均为商品房建面成交均价;

3、文中所指商品房成交量价均不含车库;

4、计算时刻规模:2019年10月1日—10月31日。

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